Gemsenweg 50226 Frechen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Gemsenweg Frechen
| Wohnung | 3354.42 € / m² |
| Haus | 3639.9 € / m² |
Mietspiegel Gemsenweg Frechen
| Kaltmiete | 13.17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.17 € / m² |
| Warmmiete | 16.33 € / m² |
Bodenrichtwert Gemsenweg Frechen
| Erschlossen | 543.94 € / m² |
| Unerschlossen | 435.15 € / m² |
Analysierte Objekte in der Gemsenweg in 50226 Frechen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gemsenweg 1 | 175 m² | 636.982,50 € |
| Gemsenweg 2 | 83 m² | 302.111,70 € |
| Gemsenweg 3 | 153 m² | 556.904,70 € |
| Gemsenweg 4 | 80 m² | 291.192,00 € |
| Gemsenweg 5 | 114 m² | 414.948,60 € |
| Gemsenweg 6 | 77 m² | 280.272,30 € |
| Gemsenweg 7 | 101 m² | 367.629,90 € |
| Gesamt | 783,00 m² | 2.850.041,70 € |
Gemsenweg in Frechen: Eine Ruhige Wohnstraße mit Charme
Der Gemsenweg in Frechen ist eine malerische und ruhige Wohnstraße, die sich durch ihre einladende Atmosphäre und attraktive Lage auszeichnet. Diese Straße bietet den Bewohnern eine harmonische Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Lage und Erreichbarkeit des Gemsenwegs
Der Gemsenweg befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Frechen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Frechen als auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das Kölner Stadtgebiet.
Wohnqualität und Nachbarschaft
Die Straße ist geprägt von einer Vielzahl an Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die dem Gemsenweg seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht die Straße zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Freizeit und Natur am Gemsenweg
In unmittelbarer Nähe des Gemsenwegs befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die naturnahe Lage bietet den Anwohnern die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten
Der Gemsenweg profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Straße besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus sorgen lokale Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung in der Nähe.
Fazit: Leben am Gemsenweg in Frechen
Der Gemsenweg in Frechen ist mehr als nur eine Straße – er ist ein Ort, der Lebensqualität und Ruhe in perfekter Balance bietet. Mit seiner erstklassigen Lage, der familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zur Natur ist der Gemsenweg ein begehrter Wohnort für all jene, die das Besondere suchen.